不管我们要买什么，很少有人喜欢严格控制预算。但是在进行大型家庭改造项目时，清楚知道自己要花费多少钱，并控制在预算内是至关重要的。位于马里兰州卡宾约翰的Anthony Wilder Design/Build的建筑师兼业务发展副总裁J.P. Ward说：“作为承包商，我们根据客户的预算设计项目，现实地选择一些他们负担得起的价格。”房子考虑大装修？以下是如何设置您的优先事项、建立支出限额并坚持您的预算。
确定你的目标：Nashville设计建造公司Wills Co.的所有者兼设计总监Ridley Wills说，你必须先问问自己：为什么想装修。是否想柜台空间更大，而改造厨房？是否想创建一个开放平面图？是否厌倦了没有足够的空间来招待客人？“弄清楚你的目标是什么，然后明确你的预算。”
深入挖掘细节：俄勒冈州波特兰市房屋改造师、全美装饰业联合会主席Tom Miller说，在开始计算这些数字之前，先决定自己想要什么细节。他说：“最重要的考虑是在工作开始之前确定决策，选择材料和饰面，这会让您作出可靠的预算。例如，您想要硬木地板还是地毯？黑色家电还是不锈钢器具？向承包商提供您想要的材料清单可帮助制定准确的预算。
评估融资方案：除非打算用现金支付所有改造费用，否则您需要为该项目筹钱。一种选择是获得房屋净值信贷额度(HELOC)，这样您可用房屋净值作为抵押品，根据需要在一定限额内借钱。您将收到信用额度的介绍利率，该利率可能会在一段时间后发生变化。或者也可以申请房屋净值贷款，您通常会先获得一笔固定利率的一次性贷款，然后按月分期偿还贷款。
由于最优惠利率（用于为HELOC定价的最普遍的利率指数）正在上升，HELOC不再是过去“稳操胜券”的事了，Richard Redmond说，他是位于拉克斯珀的All California Mortgage的抵押贷款经纪人，也是《Mortgages: The Insider’s Guide》作者。最好的方法是去到抵押贷款机构，与之探讨选择。
考虑转售价值：如果你打算长期住家，“花大价钱打造你的梦想空间是有意义的，”Ward说。但是，如果您打算在几年内卖掉房子，请关注您潜在的投资回报。投资回报主要取决于您的房屋价值。（没人想在一个价值200,000美元的房子里安装一个价值50,000美元的厨房。）话虽如此，一些改善项目可以比其他项目为房子增价。您可以使用Remodeling杂志的年度成本与价值报告，将21个热门改造项目的平均成本与这些项目在100个美国市场的转售价值进行比较。
获得“硬性”报价：虽然大多数房屋承包商会提供免费的装修估价，但通常需要付费才能获得“硬性报价”，在报价中会得到项目成本的详细概述和一份工作时间表。Miller说，大多数承包商都太忙了，无暇提供免费报价，报价也需要花费数小时。您可以签订一份时间和材料合同，根据承包商员工和任何分包商员工执行工作所用时间和施工中使用的材料来付款。但如果您想坚持预算，最好签订一份固定价格的合同，您要预先向承包商一次性付清项目的款项。
为惊喜预留资金：Wills建议额外留出10%到15%的现金来支付隐藏费用。他说:“在开始拆墙之前，你不知道你会发现什么。电气工作可能还没有完成编码。石膏后面可能藏有石棉或霉菌。就是不知道。”最好的情况是:“如果你不花额外的钱，你可以用来买家具。”
明智地削减成本：不能在重要的产品或材料上省钱，但有一些方法可以在不牺牲工艺质量的情况下削减预算。
以下是五种战略性的省钱方法：1）选择低成本装修。选择不同的装饰，比如乙烯基地板而不是瓷砖，可以帮助您节省开支。例如，根据家居装修网站Fixr.com的数据，花岗岩石板的价格为每平方英尺40至75美元，而层压板台面的价格仅为每平方英尺10至40美元；2）翻新旧物品。与其更换家用电器等高成本物品，不如通过挽救现有物品（假设它处于良好工作状态）来控制开支。举个例子：根据Angie's List的说法，与购买新橱柜相比，对现有橱柜进行修补或翻新可以节省高达30%的费用。3）自己解决小任务。如果初期的小解构（拉起地毯，拆除浴室瓷砖）或在承包商完成施工后粉刷房间等此类工作您愿意自己做，则可以降低人工成本。4）把握好时机。春夏往往是家庭承包商最忙的时候，因此您可以在秋冬季委托工作来节省开支。例如，您可以在冬天建造新甲板，那时甲板设计师不太忙。注意:对于某些项目，有其他时间比这个时间更好。5）不要在过程中添加东西。随着装修的推进，您可能会忍不住在这里、那里添加一些小东西，但更改订单可能会很昂贵，因为“在施工期间要求额外的东西往往会增加工作的持续时间、增加劳动力，”Ward说。换言之，不要在项目中期偏离预算。
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