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现金买房还是贷款购房,哪种方式回报率更高?
房地产投资者在初期考虑购房投资的资金来源及准备时,全用现金交易还是向银行申请部分抵押贷款无疑是不可避免的问题。 若购房者本身是喜欢进行多种投资的成熟投资者,那么选择抵押贷款购房将会给予其充裕的现金流来计划其它投资回报率高于银行贷款利息的投资...
2019-09-06 15:23 -
如何估算房屋的装修成本?美国工程师来教你
不少朋友在看房过程中,往往会希望了解所看的房屋以后需要多少钱装修,这也直接影响房子的出价。如果一个房子看似很便宜,但未来需要付出很大一笔装修开支,那实际价值可能并不一定比稍微贵一点但可以马上入住的房子来得划算。所以如何预估房屋装修费用应该...
2019-09-06 15:18 -
各个季节买房的利与弊
很多人在 美国购房 时不知道如何把握时机,觉得房价一年到头,跌跌涨涨无规律可循,担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。其实, 美国房地产 市场 365天全年开放,一年四个季节根据经济大环境,贷款利息,以及市场上房源的多少,房价产生浮动,所谓的淡...
2019-09-06 15:13 -
前马里兰州长霍华德郡房产 1000万美元价格上市
前马里兰州州长 Edwin Warfield位于马州Woodbine的豪宅以1,025万美元的价格上市。 占地180英亩,18370平方英尺的住宅空间,可以举办大型活动和客人留宿,以及把庄园土地变成葡萄庄园的潜在商机。 这栋三层砖砌房屋最早建于 1838年,1898年完成了大规模扩建。...
2019-09-06 15:04 -
ICE新规瞄准U签证 申请人等待期间可遭驱逐出境
川普政府已经悄悄地改变了向与刑事调查合作的移民发放签证的方式,允许人们在等待签证期间被驱逐出境。 移民律师表示,改变 U签证将使移民更不可能报告严重犯罪,他们认为这也反映了川普政府努力将尽可能多的移民从美国驱逐出境。 这将产生寒蝉效应,维吉尼...
2019-09-06 15:01 -
一年狂降170亿美金!贸易战拖累 中国买家拒买美国地产
中美贸易战延烧,中国拒绝购买美国房地产,让住宅市场投资额比去年少 3分之1以上,连带加州的消费额、房地产市场跟着下滑。 据全国房地产经纪人协会( National Association of Realtors)最新报告,加州有3分之1的买家来自中国,但因为不满贸易战延烧,在过...
2019-09-06 15:00 -
美国7月份买房合同下滑2.5%,显示市场放缓迹象
7月份签购房合同的美国人减少,这表明住房市场尚未从较低的抵押贷款利率中强劲反弹。 全美地产经纪商协会表示, 7月份成屋销售 合同 指数下降 2.5%,至105.6。由于经济健康状况的不确定性加剧,该指数较上年同期下滑0.3%。随着贸易紧张局势和对 经济 可能出...
2019-09-06 14:59 -
超1/4年龄超大千禧一代表示未来一年内要买房
千禧一代 (1982-2000出生)中年龄较大的群体,也就是八零后和早期九零后的美国人,显示出强烈的拥有自住房产的愿望,正逢抵押贷款率下降和收入上升的这波时机,这批人数众多的潜在买家加强了对本来就有限的待售房屋供应的整体需求,从而重燃了房价的热度。 去...
2019-09-06 14:57 -
如何把401K/IRA 退休金传承给下一代的同时,又可拿终
有位读者来电咨询,看到我们的文章总是提到保证终身收入的年金计划,但是账户里的资金用光了就没有钱可以留给下一代?根据这位读者的问题,我们根据她的需求,特别为她选择另一款年金计划:即保本又可拿终身收入,长期护理期间收入双倍,在自己去世之前账户...
2019-09-05 12:23 -
美股因中美贸易战升级而重挫 三大股指连跌第四周
固定 指数年金 ( FIA) 是避险、增值且安全的最佳选项 受中美经贸摩擦的影响,上周五(8/23) 美国三大股指均遭遇大跌。道琼工业指数 .DJI 跌623.34点,或2.37%,至25,628.9点;纳斯达克指数跌239.62点,或3%,至7,751.77点;标普500指数 .SPX 跌75.84点,或2.5...
2019-08-30 12:01