物超所值的住屋升级

居家改装部分项目可有可无，另一些项目则会直接影响住户的生活品质。

当你购入新居，你出乎意料地发现许多支出会花费在装修上，而花费多寡则直接取决于你对装修选择。你的决定不单单影响预算，更会对日后居住品质有长远影响。

举例来说，更换花岗石流理台及不锈钢厨房设备，两者在过去都是所费不赀的开销，然而现在却是大部分新屋的基本配备。有人认为，保持基本简配就是省钱最好的方式，但却有可能影响生活方便性。以下整理几大居家改装重点，提供给大家参考。

厨房是开始的第一步

厨房及用餐区是一家的核心，你将会花费最多时间在此与家人制造回忆。针对厨房改装，永远不不嫌多！特别留意橱柜设计及厨房设备，这两个项目是未来转售时，买家最在意的地方，同时也跟你日常使用息息相关。“很多人不愿意添置节能装置及优质厨房设备，总认为随着科技进步，未来再慢慢改装也不迟。但这种想法通常会让你花更多钱。”丹佛建筑师杰瑞。葛罗斯说。

另外一个错误观念：厨房改装投资报酬率需要长期才可观察出来。 “高品质的冰箱及冷冻柜可以延长食物保存期限，随着食品价格攀高，食物保鲜所带来益处显而立见。”丹佛室内设计师乔伊斯。坎也补充。

此外，厨房改装需要留意的还包括安静且高品质的洗碗机、预留微波炉摆放空间、独立抽油烟机及独立饮料柜。可避免客人来访时，影响你作菜的动线及空间。

厨房收纳空间也是改装起来非常花钱的项目。选择高品质面料或是部分客制化设计都能提升整体氛围。而衔接处采榫接技术及橱柜内部隔层也都是可以考虑的改装方式。乔伊斯也建议抽屉式的设计会比开放式橱柜方便及节省空间。为了延长橱柜使用寿命，也建议选择缓冲式拉门及高品质的衔接零件。

每天和将来都使用得到的升级选项应该是你考虑选用的，如易于维护的木地板

永远不嫌多的灯具

灯具是很多人容易忽略的细目，灯具使用得当可以增添生活氛围也能帮助你更有效率地完成某些活动，例如烹饪及刮胡子等。
厨房及浴室是最需要灯光的两个空间。以浴室来说，最好能洗手台上方装上合适的灯具，在化妆及刮胡子时就不用斜着眼。厨房部分，新颖的屋主喜爱在厨房中岛上装上吊灯来做为布置，但别忘了瓦斯炉上方也需要有光线清晰的灯具来辅助。而过去有人喜爱在玻璃橱柜内嵌卤素灯来点缀，这倒是可依据个人喜好调整。

针对其他房间，主要原则是挑选可调整亮度的灯具，才能依据家族成员活动及习惯作适当调整。

走道

走道及木头地板可增添温暖氛围，若预算紧绷，建议优先考虑公众空间如客厅及餐厅厨房等地。寒带地区住户可以考虑有暖气装置的地板，不但能提高生活品质未来出售时也是一大卖点。

节能系统

好的节能设备可以大幅节省水电开销，即热式电热水器、高效能管线及冷气系统都是值得投资的改装项目。

衣帽间

你曾经听过有人抱怨他衣帽间或是衣柜太大吗？相信没有吧！所以当你在有限预算中，需要在正式用餐空间及衣帽间中作个选择，不要犹豫！衣帽间绝对是值得的选择。

用餐区或厨房中岛

对大多数亚洲家庭来说，由于室内空间有限，较少见厨房中岛。但用餐区极有可能是家中孩童写作业及玩耍的主要空间。可以考虑加大周围腹地或选购能容纳多人数的大餐桌。

并非所有的升级都需要花大钱，简单的加装窗户、通风孔抑或是吊挂式风扇在特定房间，都能在极少花费下提升生活品质。人们对重新装潢的压力都是来自于缺乏规划，妥善分配预算就能将钱花在最重要也最值得的项目上。