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美国房产知识：什么是Short Sale/REO/Foreclosure？
美国房产市场中的不良资产（Distressed Property），一般指价格远低于市场价的房屋。比如说：法拍屋、银行屋之类的。很多购房者不明购买廉价房过程中的风险，尤其首次在国外买房的投资者，购买美国廉价房前，一定要先了解其中风险。 美国廉价房类型一：亏本...
2018-06-08 21:18 -
美国35岁以下的年轻人住房拥有率为35.3%
美国人口普查局的数据显示，2016年，美国25岁至34岁的年轻人人口有4500万，比35岁至44岁的中年人人口要多出400多万。这些年轻人本应该是住房市场的生力军，但是他们购房动力并不那么强烈。截至2018年第一季度，35岁以下的年轻人住房拥有率为35.3%，较2016年3...
2018-06-08 21:17 -
美国买房如何降低房屋险保费？学会这10招马上省！
房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。 1.货比三家不吃亏 虽然花时间，但也能为你省下不少开销。多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各家保...
2018-06-08 21:13 -
各个季节买房的利与弊
很多人在美国购房时不知道如何把握时机，觉得房价一年到头，跌跌涨涨无规律可循，担心在不合适的时机买到性价比不高的房子。其实，美国房地产市场365天全年开放，一年四个季节根据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的多少，房价产生浮动，所谓的淡旺季都...
2018-06-08 21:10 -
All-in-One 的人寿保险+长期护理+重大疾病
美国的医疗费用十分昂贵，没有长期护理和重大疾病的保障，会使普通的家庭陷入破产的境地。在美国，因为无法支付巨额医疗费而导致的个人破产占全美破产个案的62%。保险，不是发财，而是避免因意外疾病年老而变穷，它是转嫁我们无法负担的风险，对于这样无法自...
2018-06-06 12:06 -
美国普通人都是如何理财的？理财方式或手段都有哪些？
常见途径 ● 401K ：一般企业会match个人contribution的前2-6%。举例：便于计算，假设月收入一万刀，税前收入的6%即600块存进你自己的401K账户，公司再额外帮你存600刀。一共1200刀每月，这笔钱放到Merrill Lynch, Fidelity之类的401k账户中，你可以根据自己...
2018-06-01 10:04 -
财富安全传给下一代！关于美国赠与税的常见误解都在这
美国对国民将资产转移或赠与他人有限制，超过限额的赠与便要付赠与税。以下为您讲解与赠与有关的税例。 01 房地产产权赠与 ：属于你的产业，你只要加上他人名字到屋契上，便已经做了赠与。 举个例子，本来产权是夫妇拥有的，现在加了儿子的名字到屋契上，三...
2018-06-01 09:54 -
在美国买房有这些情况的房子不值钱
对於许多美国人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能让这一最大贬值。 商业内幕收集了最能威胁到房子价值的13个因素，一起看看都有哪些吧。 天坑损 坏 尽管有些房屋保险覆盖天坑...
2018-06-01 09:17 -
土地投资应如何选“地”
世界经济形势动荡，投资者对地产市场的看法不一，无论看涨还是看跌，土地投资都蕴含着巨大商机，只要城市在发展、在扩张、人口在膨胀，土地投资就有市...
2018-06-01 09:17 -
什么情况下，你的房子才需要重新贷款（REFINANCE）？
最近很多客人都在询问，到底他们需不需要重新贷款？什么时候才是最适合的？ 首先，我们介绍一下 为什么要重新贷款(Refinance)。 一、 降低贷款利率，将原有的浮动利率变成风险较少的固定利率。 降低贷款利率是大部分房贷者考虑重新贷款的主要原因。因为重新...
2018-06-01 09:15
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